tel que construit

Un plan tel que construit est un ensemble de documents de construction qui enregistrent ce qui a été réellement installé sur le site, plutôt que ce que la conception originale spécifiait. Il montre les dimensions, les matériaux, les emplacements et les spécifications tels qu'ils existent dans l'ouvrage fini. Là où l'intention de conception prévoyait un mur à 12 pieds, le plan tel que construit montre qu'il a été construit à 11 pieds 10,5 pouces. Là où le tracé de la tuyauterie devait suivre un chemin, le plan tel que construit documente le chemin réel qu'il a emprunté pour contourner un obstacle.

Les plans tels que construits servent de dossier légal et opérationnel de l'actif construit. Ils deviennent la base pour l'entretien, les rénovations futures et le dépannage. Les corps de métier de la mécanique, de l'électricité, de la plomberie et de la structure produisent chacun des plans tels que construits pour leur travail. Dans les environnements de modélisation des informations du bâtiment (BIM), les plans tels que construits informent le modèle final. Les architectes, les ingénieurs et les entrepreneurs s'y réfèrent tous lorsque des problèmes surviennent ou lorsque le bâtiment doit être modifié des années plus tard.

Pourquoi ils diffèrent des plans

Les conditions sur le terrain forcent constamment des écarts par rapport à la conception. Un service public enterré découvert lors de l'excavation nécessite un ajustement des fondations. Un fournisseur livre un équipement 2 pouces plus large que spécifié. Un élément structurel doit être déplacé pour dégager un passage de conduit. Ces changements se produisent quotidiennement sur les chantiers de construction. L'entrepreneur est responsable de mesurer et de documenter chaque écart, idéalement au fur et à mesure que le travail progresse plutôt que dans un effort final précipité.

La précision est importante car de mauvais plans tels que construits créent des responsabilités et un chaos opérationnel. Un entrepreneur en mécanique qui enregistre incorrectement le tracé des conduits causera des maux de tête lorsque des réparations ou des remplacements de CVC seront nécessaires. Des plans électriques tels que construits avec des affectations de circuits erronées créent un risque d'incendie et des violations de code. L'acier de construction marqué incorrectement sur les plans tels que construits complique les ajouts futurs ou les évaluations de sécurité.

La création de plans tels que construits exige de la discipline : des mesures sur le terrain prises avec des outils appropriés, des photographies des conditions avant la dissimulation (surtout pour les services publics cachés) et une coordination entre les corps de métier pour éviter les enregistrements contradictoires. De nombreux entrepreneurs utilisent maintenant la numérisation laser et la photogrammétrie pour capturer une géométrie précise, réduisant les erreurs de mesure manuelles et produisant des plans tels que construits plus rapidement que les méthodes traditionnelles ne le permettaient.