erreur de fermeture

Un misclose est l'écart qui apparaît lorsque vous parcourez un périmètre et que vos mesures ne vous ramènent pas exactement à votre point de départ. En pratique, si vous mesurez les côtés et les angles du périmètre d'une propriété et que vous reportez ces mesures, le point final ne coïncidera pas avec le point de départ. La distance entre l'endroit où vous arrivez et l'endroit où vous avez commencé est le misclose linéaire ; le misclose angulaire est la différence entre votre relèvement final et votre relèvement initial alors que vous devriez être parallèle.

Chaque mesure sur le terrain contient des erreurs. Les relèvements à la boussole peuvent dériver, les longueurs de ruban peuvent s'étirer ou s'affaisser sous leur propre poids, les angles mesurés avec un théodolite ou un niveau contiennent des erreurs instrumentales et de lecture, et la longueur du pas du géomètre aggrave les erreurs de distance cumulatives. Un misclose de 1 sur 5000 est généralement acceptable pour les travaux de bornage ; 1 sur 10000 est considéré comme bon. Ce rapport compare le misclose linéaire à la distance totale du périmètre parcouru. Un périmètre de 2 miles avec un misclose de 5 pieds serait de 1 sur 2112, bien dans les tolérances pour de nombreux usages.

Lorsque le misclose dépasse les limites acceptables, le géomètre doit retourner sur le terrain et remesurer les sections critiques, à la recherche d'erreurs de transcription, d'anomalies de boussole ou de dérive d'étalonnage du ruban. Parfois, un seul mauvais angle ou une mauvaise distance ressort une fois le misclose quantifié. Une fois que le géomètre est satisfait de la validité des mesures, il répartit le misclose sur le cheminement en utilisant des méthodes d'ajustement telles que la règle de Bowditch ou la règle du transit, corrigeant proportionnellement chaque segment du périmètre afin que les coordonnées finales se referment correctement.

Le misclose devient juridiquement et financièrement significatif dans les litiges de bornage, les aménagements de lotissements et les transferts de propriété hypothécaires. Un levé avec un misclose non réconcilié n'est pas fiable et n'est pas commercialisable. Les compagnies d'assurance titres et les prêteurs le rejetteront ou exigeront une correction. Les levés modernes basés sur le GPS peuvent atteindre une fermeture beaucoup plus précise lorsque la géométrie des satellites est bonne, bien que les perturbations locales et les erreurs de trajets multiples produisent toujours un misclose réel qui doit être pris en compte.