scan d'humidité

Une analyse d'humidité est une inspection non destructive qui mesure la teneur en eau à l'intérieur des murs, des planchers, des toits et d'autres assemblages de bâtiments à l'aide d'un humidimètre portatif. Le technicien place l'appareil contre la surface, et il lit les niveaux d'humidité dans le matériau en dessous sans avoir à le couper. Ceci est essentiel car l'humidité piégée à l'intérieur des structures provoque la pourriture, la moisissure, la défaillance structurelle et des réparations coûteuses. Les analyses sont effectuées lors des contrôles de qualité de la construction, avant de fermer les murs, après des événements liés à l'eau et lors des inspections avant l'achat.

Trois technologies dominent le marché. Les humidimètres capacitifs mesurent la capacité électrique, qui augmente avec l'humidité ; ils fonctionnent bien sur le bois et les cloisons sèches, mais ont des difficultés à travers la peinture et les revêtements, et donnent des lectures relatives plutôt qu'absolues. La thermographie infrarouge détecte les différences de température causées par l'évaporation de l'humidité ; elle montre les zones humides comme des zones plus froides, mais ne peut pas mesurer la profondeur ou la gravité avec précision. Les humidimètres à résistance (parfois appelés à broches) utilisent deux petites électrodes enfoncées dans la surface pour mesurer la conductivité entre elles ; ils fournissent des pourcentages numériques de teneur en humidité et sont largement utilisés pour l'inspection du bois, mais nécessitent des perforations répétées.

Les humidimètres à broches lisent généralement l'humidité du bois de 5 % à 30 %, avec 19 % à 25 % signalés comme préoccupants dans la plupart des codes du bâtiment. Des lectures d'humidité supérieures à 16 % dans le bois de charpente indiquent un risque de croissance fongique. Le béton, le gypse et l'isolation nécessitent des échelles d'étalonnage différentes. Une étude typique sur un chantier de construction implique l'analyse de plusieurs profondeurs et emplacements dans les zones suspectes, la cartographie des zones humides et l'identification de la source d'humidité : fuites de plomberie, infiltration d'eau extérieure, condensation ou défaut de séchage en phase de construction.

Limites pratiques et mauvaise utilisation

Les analyses d'humidité sont des outils de dépistage, pas des instruments de diagnostic. Une lecture élevée indique la présence d'eau, mais pas toujours d'où elle vient ni depuis combien de temps elle est là. Les lectures capacitives varient selon l'essence de bois, la densité, la température et la teneur en sel, ce qui rend l'interprétation peu fiable sans expérience. Les matériaux denses comme le carrelage, le béton et certaines isolations sont difficiles à lire avec précision. Les techniciens combinent souvent l'analyse avec l'inspection visuelle, l'imagerie thermique et un échantillonnage destructif sélectif pour confirmer les conditions avant que la remédiation ne commence.

La mauvaise utilisation est courante : se fier à un seul emplacement d'analyse, ne pas laisser l'humidité s'équilibrer après des événements humides, utiliser le mauvais type d'humidimètre pour le matériau, ou ne pas comprendre que les lectures ne reflètent que la zone de surface. Un humidimètre à broches dans le bois lit généralement à 0,75 pouce de profondeur ; les humidimètres capacitifs peuvent atteindre 1,5 à 2 pouces. L'humidité profonde derrière le revêtement ou au cœur d'assemblages épais peut être entièrement manquée. Les résultats doivent être comparés à des lectures de base ou de référence provenant de zones connues pour être sèches pour être significatifs.