surtoiture

La surtoiture consiste à installer une nouvelle couche d'étanchéité sur un toit existant sans retirer l'ancienne. Généralement, cela signifie fixer de nouvelles tôles métalliques, d'asphalte ou composites sur le tablier de toit actuel, créant une seconde peau qui supporte les charges climatiques et prolonge la durée de vie du toit de 20 à 30 ans selon le choix des matériaux et l'exposition climatique.

Le processus commence avec le toit existant laissé en grande partie en place. Les couvreurs fixent la nouvelle tôle à l'aide de fixations qui pénètrent les deux couches jusqu'au substrat structurel en dessous, ou parfois dans l'ancien tablier de toit lui-même s'il est sain. La surtoiture métallique utilise couramment des profilés à joint debout ou ondulés; l'asphalte utilise des feuilles roulées fixées avec un adhésif et des fixations mécaniques; les matériaux composites tels que le polyester renforcé de fibre de verre ou les tuiles en béton sont plus lourds et exigent une charpente plus solide. Les systèmes de membrane sont également appliqués de cette manière, en particulier sur les toitures multicouches vieillies.

La surtoiture diffère d'une dépose complète en termes de coût et de perturbation. Elle permet d'économiser de la main-d'œuvre et des frais de décharge, mais ajoute du poids à la structure. Les ingénieurs en structure doivent vérifier que les poutres, les colonnes et les fondations peuvent supporter la charge supplémentaire; dans les bâtiments anciens ou ceux avec une charpente légère, une dépose peut être nécessaire. Une mauvaise adhérence entre les couches, le piégeage de l'humidité et la corrosion au niveau des fixations sont des modes de défaillance courants. La ventilation entre les anciennes et les nouvelles couches est essentielle dans les climats froids pour éviter la condensation et la pourriture du platelage en bois.

La place de la surtoiture dans le métier

La surtoiture est privilégiée pour l'entretien des bâtiments industriels et agricoles, des entrepôts et de certaines structures domestiques où un temps d'arrêt minimal est requis. Elle est moins courante sur les toits résidentiels à forte pente où la dépose est une pratique courante. Les codes du bâtiment dans les zones sismiques restreignent souvent la surtoiture sur les structures anciennes, et les cotes de charge de vent pour le modèle de fixation doivent être vérifiées par rapport aux vitesses de vent de conception locales. Les implications en matière d'assurance et de garantie varient considérablement.

Le terme reflète l'action littérale: une tôle placée sur une tôle. Dans l'usage britannique et du Commonwealth, la pratique est parfois appelée «re-roofing» ou «roof overlay»; en Amérique du Nord, «reroofing over» ou simplement «overlay» sont courants. La distinction est importante pour les rédacteurs de spécifications et les estimateurs, car les matériaux, les heures de main-d'œuvre et les travaux structurels diffèrent considérablement d'un enlèvement et d'un remplacement complets.