obtenir

« Obtenir un permis » signifie soumettre une demande au service du bâtiment ou à une autre autorité de réglementation et recevoir une autorisation formelle de procéder aux travaux de construction. Le terme vient de l'acte physique de récupérer le document de permis estampillé et approuvé au comptoir du bureau. Une fois obtenu, le permis devient votre preuve légale que les inspections ont été planifiées et que le projet est conforme aux codes locaux.

Différentes juridictions exigent des permis pour différentes portées de travaux. Un permis de construire couvre les travaux de structure, les fondations, l'ossature et les systèmes majeurs. Les permis électriques sont distincts et souvent obtenus par un électricien agréé. Les permis de plomberie, les permis mécaniques pour le CVC et parfois des permis de démolition distincts doivent être obtenus avant le début des travaux. Certaines municipalités regroupent ceux-ci en un seul permis; d'autres exigent cinq demandes distinctes.

Le processus prend généralement d'une à quatre semaines entre la soumission et l'approbation, bien que cela varie selon la ville et la complexité du projet. Vous soumettez les plans, les calculs, la preuve de propriété ou d'autorisation et un formulaire de demande rempli. L'examinateur de plans vérifie la conformité avec l'International Building Code (IBC) ou l'équivalent régional, les règlements de zonage et les amendements locaux. Une fois approuvé, le permis est délivré avec un numéro de dossier. Ce numéro doit être affiché sur le chantier et référencé lors de toutes les inspections.

Ce qui peut mal tourner

Le fait de ne pas obtenir les permis requis avant de commencer les travaux peut entraîner des ordres d'arrêt des travaux, des amendes, la démolition des travaux terminés et des problèmes de responsabilité en cas de blessure. Les demandes d'assurance peuvent être refusées pour les travaux non autorisés. La vente de propriété peut être compliquée si les permis n'ont pas été obtenus. Les inspecteurs effectuant des vérifications de routine peuvent découvrir des travaux non autorisés et ordonner des mesures correctives. Les réinspections après la correction des travaux non autorisés coûtent souvent plus cher que l'obtention du permis.

Les entrepreneurs retardent parfois l'obtention des permis dans l'espoir de commencer tôt, ou obtiennent des permis sous la licence d'un entrepreneur général alors que des corps de métier spécialisés auraient dû obtenir les leurs. Les cycles d'examen des plans peuvent bloquer les projets si les soumissions initiales manquent d'informations requises. Les services du bâtiment dans les zones à forte croissance connaissent des retards qui prolongent les délais d'approbation de manière imprévisible.