impermeabilización

La barrera antihumedad es una capa o revestimiento que se aplica a las superficies de los edificios para detener la absorción de agua y la migración de humedad. A diferencia de la impermeabilización, solo funciona contra el ascenso capilar y la humedad superficial, no contra el agua empujada activamente por presión o inmersión. Es una defensa pasiva: el material bloquea el camino que el agua seguiría a través de la mampostería, el hormigón o la madera por acción capilar lenta.

La aplicación más común es la capa antihumedad, o DPC por sus siglas en inglés, una capa horizontal incorporada en las paredes cerca del nivel del suelo, típicamente 150 mm por encima del suelo exterior. Los edificios más antiguos usaban pizarra, teja o plomo; la construcción moderna se basa en láminas de polietileno, betún o membranas híbridas insertadas entre las hiladas de ladrillo durante la colocación. También se instalan barreras verticales en las paredes del sótano y alrededor de las aberturas. El objetivo es evitar que el agua subterránea y las salpicaduras de lluvia asciendan por capilaridad hacia la estructura.

Los revestimientos bituminosos, generalmente aplicados al hormigón o la mampostería en dos o tres capas, siguen siendo estándar para la rehabilitación. La lámina de polietileno, típicamente de 0.5 mm de espesor, se coloca durante la construcción y ofrece un rendimiento fiable si se solapa correctamente y no se rompe durante el trabajo. Los revestimientos impermeabilizantes cementosos, cristalinos o acrílicos, se unen químicamente al sustrato y son comunes en las caras internas. La inyección antihumedad, que utiliza silicatos líquidos o acrílicos forzados en las juntas de mortero, se puede usar para tratar paredes existentes sin abrirlas, aunque la efectividad depende en gran medida del estado del mortero y de si existen grietas que formen puentes.

La falla ocurre cuando la barrera se puentea: una grieta que atraviesa la DPC, una tubería de servicio que la penetra o restos de mortero dejados en las paredes de la cavidad que crean un camino para la humedad. La mala instalación, el solapamiento insuficiente de la lámina, los huecos en el revestimiento o la cobertura incompleta alrededor de las esquinas, son comunes en la obra. Las sales que cristalizan del agua subterránea también pueden empujar la barrera hacia afuera, causando ampollas internas. Una ventilación inadecuada en el lado seco de la barrera puede atrapar la humedad, lo que lleva a la humedad en lugar de curarla.

La barrera antihumedad se encuentra entre la protección contra la intemperie (que evita que la lluvia golpee las caras expuestas) y la impermeabilización (que resiste la inmersión). Asume que algo de humedad la alcanzará y que las capas de control primarias ya han fallado. En la construcción moderna, es una capa de redundancia en la estrategia de control de la humedad, no la primera defensa. Especificar el tipo correcto para la ubicación, el sustrato y la exposición es fundamental: una losa de sótano necesita impermeabilización; una pared de jardín necesita barrera antihumedad; un borde de techo necesita tanto protección contra la intemperie como un diseño de drenaje cuidadoso.