techo de membrana protegida

Una cubierta de membrana protegida (PMR) invierte la estratificación estándar de una cubierta plana. En lugar de que el aislamiento se asiente sobre la membrana impermeable, la membrana se coloca primero contra el forjado, y las planchas de aislamiento rígido se colocan directamente encima. Luego se extiende grava, adoquines u otro peso de balasto sobre el aislamiento para mantener todo en su lugar y proteger la membrana de la radiación ultravioleta y la intemperie.

La membrana se beneficia enormemente de esta disposición. Expuesta al sol y a los cambios de temperatura, una membrana sin protección se degrada en 15 a 20 años. Bajo el aislamiento y el balasto, una membrana PMR puede durar de 40 a 50 años porque los rayos UV y el ozono no pueden alcanzarla. El aislamiento también protege la membrana de los daños por el tráfico peatonal y las perforaciones mecánicas durante los trabajos de mantenimiento en la superficie de la cubierta.

Los materiales de aislamiento comunes para PMR son el poliestireno expandido (EPS) y el poliestireno extruido (XPS), suministrados en planchas de 2 a 4 pulgadas de espesor. El peso del balasto varía según la aplicación y el clima: las cubiertas de grava pesan aproximadamente 100 libras por cada 100 pies cuadrados, mientras que los adoquines de hormigón pueden pesar 300 libras por cada 100 pies cuadrados. Algunas especificaciones requieren una tela de separación entre el aislamiento y el balasto para evitar la migración de partículas.

Compensaciones y detalles adecuados

El diseño sacrifica la accesibilidad de la cubierta por la durabilidad. El balasto y el aislamiento deben retirarse para inspeccionar o reparar la membrana. El drenaje debe funcionar correctamente, ya que el agua estancada sobre el aislamiento puede causar putrefacción y crecimiento de musgo. Los sistemas PMR requieren un detallado cuidadoso en los bordillos, desagües y perímetros; no se puede permitir que el agua se acumule entre la membrana y el aislamiento. Una pendiente adecuada, típicamente de 0.5 a 1 por ciento como mínimo, y orificios de drenaje a través del balasto son esenciales para su funcionamiento.

El PMR se utiliza comúnmente en grandes edificios comerciales e institucionales donde la cubierta tiene poco tráfico peatonal y una larga vida útil justifica el costo del material y el cuidado de la instalación. Es menos adecuado para cubiertas que deben soportar equipos mecánicos, acceso frecuente para mantenimiento o sistemas vegetados (cubiertas verdes), que necesitan diferentes estrategias de drenaje y carga.