gore

Un gore est une bande de terrain étroite, souvent inutilisable, créée lorsque les levés cadastraux de propriétés adjacentes ne se rejoignent pas ou se chevauchent. Cela se produit couramment lorsque deux villes ou comtés ont effectué des levés indépendants sans coordination parfaite, laissant une mince bande de territoire entre les deux. La parcelle est généralement trop petite ou de forme trop irrégulière pour être développée, et la propriété peut être incertaine ou contestée car elle se situe dans l'écart entre deux lignes de revendication enregistrées.

Les gores se produisent le plus fréquemment dans les zones arpentées selon des systèmes différents ou à des moments différents. Les premiers levés de cantons américains, en particulier en Nouvelle-Angleterre et dans le haut Midwest, ont généré de nombreux gores là où les limites d'État ou de comté ne s'alignaient pas parfaitement avec les limites de propriété locales. Un gore pouvait avoir une largeur de trois mètres et une longueur de plusieurs centaines de mètres, ou même être plus petit. Certains gores ne sont que de minces bandes de quelques mètres de large, s'étendant entre deux lots autrement contigus.

Le terme est antérieur à l'arpentage moderne. En couture et en confection, un gore est une pièce de tissu triangulaire ou effilée insérée dans un vêtement pour lui donner forme ou ajustement. L'usage en arpentage a transféré ce sens: une petite pièce de terrain effilée insérée (ou laissée) dans les interstices d'un motif plus grand. Le mot apparaît dans les actes de propriété et les registres d'arpentage du XIXe siècle, en particulier dans le Vermont, le New Hampshire et le Michigan.

Les arpenteurs modernes rencontrent des gores lorsqu'ils retracent d'anciennes lignes ou résolvent des litiges de limites. Certains gores ont été formellement incorporés ou redistribués par des actions en reconnaissance de titre ou des recours législatifs. D'autres restent enregistrés comme des vestiges non réclamés ou appartenant à la municipalité. Un arpenteur découvrant un gore doit rechercher les actes antérieurs, les notes d'arpentage originales et l'histoire locale pour déterminer si le terrain a déjà été revendiqué ou si la propriété reste vraiment ambiguë.

Les gores ne sont pas propres aux États-Unis. Des lacunes similaires apparaissent au Canada, en Australie et dans d'autres juridictions qui se sont appuyées sur des levés de cantons ou des levés coloniaux qui se chevauchent. La persistance des gores dans les registres de propriété est un rappel pratique de la difficulté de concilier les levés historiques effectués sans outils électroniques ou coordination en temps réel entre les juridictions.