Unterlegstützen erneuern

Restumping ist die Arbeit zum Austausch der Holz- oder Betonpfosten, sogenannte Stützen oder Piler, die zwischen dem Boden und der Unterseite eines Hausrahmens sitzen. Diese vertikalen Stützen tragen die volle Eigenlasten des Gebäudes plus Verkehrslasten von Bewohnern und Schnee. Wenn sie verfallen, absinken oder reißen, beginnt das Haus zu durchhängen und zu rissig zu werden, und Restumping wird notwendig, um weitere Schäden zu verhindern.

Die meisten Häuser, die vor den 1960er Jahren in warmen Klimazonen gebaut wurden, stehen auf Holzpfosten, typischerweise 4x4 oder 4x6 Holzpfosten auf Betonauflagern am Umfang und unter tragenden Wänden. Im Laufe der Jahrzehnte nimmt Holz Bodenfeuchtigkeit auf und verrottet von unten nach oben, oder Termiten tunneln hindurch. Betonpfosten reißen und zerfallen durch Frostaufbruch in kalten Klimazonen oder setzen sich ungleichmäßig ab, wenn die Auflager auf instabilem Boden verlegt wurden. Der Hausrahmen durchhängt, Türen klemmen, Fenster reißen, und die Pfosten selbst können sich neigen oder spalten.

Der Restumping-Prozess

Restumping erfordert vorübergehende Stützen: Hydraulische Winden oder verstellbare Stahlstützen werden unter den Hausrahmen platziert, um ihn leicht anzuheben und die Last zu tragen, während alte Pfosten entfernt und neue gesetzt werden. Neue Pfosten bestehen entweder aus behandeltem Holz oder verstärkten Betonpilern, gesetzt auf neue Auflager, die unter die Frostlinie gegraben werden. Die Arbeit ist langsam und schrittweise, mit Winden in kleinen Schritten vorangetrieben (typischerweise 0,5 bis 1 Zoll auf einmal), um Stoßlasten oder strukturelle Risse zu vermeiden. Viele Häuser werden abschnittsweise über Wochen oder Monate restumpt.

Kosten und Komplexität hängen von Hausgröße, Bodenbeschaffenheit und Zugänglichkeit ab. Ein Haus mit vielen inneren Pfosten unter tragenden Wänden kostet mehr zum Restumpen als ein einfaches reines Umfangsdesign. Schlechter Boden, der tiefere Auflager erfordert, oder Grundstücke ohne Kriechbereich erhöhen die Kosten. Umgekehrt erfordert ein Haus auf einer Betonplatte kein Restumping; die Platte selbst ist das Fundament.

Restumping ist keine Wartungsaufgabe, sondern eine große Reparatur, die normalerweise nur durchgeführt wird, wenn Setzungsschäden sichtbar werden oder ein Statiker sie empfiehlt. Es wird in einigen Regionen auch Re-Piling oder Re-Blocking genannt, und der Begriff wird für Gewerbegebäude kaum verwendet, die auf völlig unterschiedlichen Fundamentsystemen ruhen.